Vleugelvaren 25

Omschrijving

VERZORGDE VIJFKAMER TUSSENWONING MET RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN EN ALLE VOORZIENINGEN NABIJ

Zoekt u een ruime, verzorgde vijfkamer tussenwoning met een zonnige tuin, gelegen op het Westen? Dan is deze met zorg bewoonde eengezinswoning aan de rand van de wijk Ommoord iets voor u! De woning is gelegen op 160 m2 eigen grond en alle voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, Winkelcentrum de Binnenhof voor alle dagelijkse boodschappen en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn in de directe nabijheid te vinden. Zoekt u graag de natuur op? Vanuit de woning loopt u via het achtergelegen park zo naar de Rotte; het Lage Bergse Bos en de Rottemeren zijn ook lekker dichtbij!

De woning is jaren met zorg bewoond en netjes afgewerkt met grotendeels behang wanden en structuur plafonds, een tegel vloer en houten vloer op de begane grond en vloerbedekking en laminaat op de verdiepingen. Verder heeft de woning een nette keuken met een kolomkast en met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een vriezer, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap én een vaatwasser; de badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en een tweede hangend closet. Op de begane grond heeft het moderne toilet een hangend closet en een fonteintje. Op de tweede verdieping is een dakkapel aan de achterzijde van de woning geplaatst met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Heeft u extra slaapkamers nodig? De zolder kan eenvoudig nieuw ingedeeld worden, maar ook de achterslaapkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig teruggebracht worden in originele staat! De achtertuin beschikt over een houten berging en een achterom; door de ligging op het Westen kunt u goed genieten van de zon! Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel merk Remeha Tzerra, welke in 2018 is geplaatst. In de koopovereenkomst zal een niet- bewonersclausule worden opgenomen.

Indeling: Voortuin, woningentree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de halfopen keuken met eveneens een deur naar de achtertuin met een houten berging en achterom. Op de eerste verdieping komt men via de overloop met vaste trap naar de zolderverdieping in de drie slaapkamers, de badkamer met een wastafelmeubel, een douchecabine en een tweede hangend closet. Op de tweede verdieping is de open zolder met cv-opstelling, de wasmachine aansluiting en veel bergruimte.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.527,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28C Plus (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HILLEGERSBERG Sectie B Perceelnummer 6187 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties