Giraffestraat 14

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE! UITGEBOUWDE SFEERVOLLE EENGEZINSWONING MET EEN TUIN OP HET WESTEN IN KINDVRIENDELIJKE BUURT

Zoekt u een vierkamer woning met een zonnig gelegen tuin aan zowel aan de voor-, als achterzijde en waar u kunt kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten? Dan is deze sfeervolle en goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning, gelegen op 104m2 eigen grond iets voor u!

De woning is gelegen in Kralingse Veer, met alle voorzieningen in de buurt en is goed bereikbaar door uitvalswegen én het openbaar vervoer, zoals metrostation Capelsebrug en de bushalte aan de IJsselmondselaan. Met de metro zit u zó in het centrum van Rotterdam! Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar Winkelcentrum ‘s- Gravenland aan de Puccinipassage. De woning kijkt vrij uit over de pas aangelegde wijktuin; in de straat vindt u ook de buurt-, en speeltuinvereniging Kralingseveer.  

De woning is keurig onderhouden, de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en op alle verdiepingen ligt een nette laminaatvloer. De ruime doorzon woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. Verder heeft de woning een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser en is de moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangend closet. Het toilet op de begane grond zit op de plaats van de oorspronkelijke badkamer en is extra groot, met een duoblok en tevens ruimte voor de wasmachine. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Remeha Tzerra, welke in 2017 is vernieuwd.

Indeling: Woningentree, hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer met bergkast, trap naar de eerste verdieping en aansluitend de halfopen keuken, het toilet en de uitbouw aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin met een houten berging. Op de eerste verdieping komt men via de overloop met trap naar de tweede verdieping in twee slaapkamers en de badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een hangend closet. Op de tweede verdieping is een overloop met cv-opstelling en veel opbergruimte én de derde slaapkamer.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.564,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 39C (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kralingen Sectie H Perceelnummer 1383 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties